Deklaration 1 skurtilbygning:

Grundejerforeningen Langekær

Deklaration 1 Midlertidig udgave

Skurtilbygning og let overdæning

14-06099

Matr. Nr. 5.a Østykke by,

Østykke.

Anmelder :

XXXX

DEKLARATION

l.

Underskrevne

Grundejerforeningen Langekær

v/formand

Adresse xxxx nr. xxx

3650 Ølstykke,

(i det følgende kaldet grundejerforeningen) som ejer af fællesarealerne matr. nr. 5 a Ølstykke by, Ølstykke, tillægger herved de til enhver tid værende ejere af følgende matr. numre: 5 fa, 5 fb, 5 fc, 5 fd, 5 fe, 5 ff, 5 fg, 5 fh, 5 fi, 5 fk, 5 fl, 5 fm, 5 fn, 5 fo, 5 fp, 5 fq, 5 fr, 5 fs, 5 ft, 5 fu, 5 fv, 5 fx, 5 fy, 5 fz, 5 fæ, 5 fø, 5 ga, 5 gb, 5 gc, 5 gd, 5 ge, 5 gf, 5 gg, 5 gh, 5 gi, 5 gk, 5 gl, 5 gm, 5 gn, 5 go, 5 gp, 5 gq, 5 gr, 5 gs, 5 gt, 5 gu, 5.gv, 5 gx, 5 gy, 5 gz, 5 gæ, 5 gø, 5 ha, 5 hb, 5 hc, 5 hd, 5 he, 5 hf, 5 hg, 5 hh, 5 hi, 5 hk, 5 hl, 5 hm, 5 hn, 5 ho, 5 hp, 5 hq, 5 hr, 5 hs, 5 ht, 5 hu, 5 hv, 5 hx, 5 hy, 5 hz, 5 hæ, 5 hø, 5 ia, 5 ib, 5 ic, 5 id, 5 ie, 5 if, 5 ig, 5 ih, 5 ii, 5 ik, 5 il, 5 im, 5 in, 5 io, 5 ip, 5 iq, 5 ir, 5 is, 5 it, 5 iu, 5 iv, 5 ix, 5 iy, 5 iz, 5 iæ, 5 iø, 5 ka, 5 kb, 5 kc, 5 kd, 5 ke, 5 kf, 5 kg, 5 kh, 5 ki, 5 kk, 5 kl, 5 km, 5 kn, 5 ko, 5 kp, 5 kq, 5 kr, 5 ks, 5 kt, 5 ku, 5 kv, 5 kx, 5 ky, 5 kz, 5 kæ, 5 ko, 5 la, 5 lb, 5 lc, 5 ld, 5 le, 5 lf, 5 lg, 5 lh, 5 li, 5 lk, 5 ll, 5 lm 5 ln, 5 lo, 5 lp, 5 lq, 5 lr, 5 ls, 5 lt, 5 lu, 5 lv, 5 lx, 5 ly, 5 lz, 5 læ, 5 lø, 5 ma, 5 mb, 5 mc, 5 md, 5 me, 5 mf, 5 mg, 5 mh, 5 mi, 5 mk, 5 ml, 5 mm, 5 mn, 5 mo, 5 mp, 5 mq, 5 mr, 5 ms, 5 mt, 5 mu, 5 mv, 5 mx, 5 my, 5 mz, 5 mæ, 5 mø, 5 na, 5 nb, 5 nc, 5 nd, 5 ne, 5 nf, 5 ng, 5 nh, 5 ni, 5 nk, 5 nl, 5 nm, 5 nn, 5 no, 5 np, 5 nq, 5 nr, 5 ns, 5 nt, 5 nu, 5 nv, 5 nx, 5 ny, 5 nz, 5 næ, 5 nø, 5 oa, 5 ob, 5 oc, 5 od, 5 oe, 5 of, 5 og, 5 oh, 5 oi, 5 ok, 5 ol, 5 om, 5 on, 5 oo, 5 op, 5 oq, 5 or, 5 os, 5 ot, 5 ou, 5 ov, 5 ox, 5 oy, 5 oz, 5 oæ, 5 oø, 5 pa, 5 pb, 5 pc, 5 pd, 5 pe, 5 pf, 5 pg, 5 ph, 5 pi, 5 pk, 5 pl, 5 pm, 5 pn, 5 po, 5 pp, 5 pq, 5 pr, 5 ps, 5 pt, 5 pu, 5 pv, 5 px, 5 py, 5 pz, 5 pæ, 5 pø, 5 qa, 5 qb, 5 qc, 5 qd, 5 qe, 5 qf, 5 qg, 5 qh, 5 qi, 5 qk, 5 ql, 5 qm, 5 qn, 5 qo, 5 qp, 5 qq, 5 qr, 5 qs, 5 qt, 5 qu, 5 qv, 5 qx, 5 qy, 5 qz, 5 qæ, 5 qø, 5 ra, 5 rb, 5 rc, 5 rd, 5 re, 5 rf, 5 rg, 5 rh, 5 ri, 5 rk, 5 rl, 5 rm, 5 rn, 5 ro, 5 rp, 5 rq, 5 rr, 5 rs, 5 rt, 5 ru, 5 rv, 5 rx, 5 ry, 5 rz, 5 ræ, 5 rø, 5 sa, 5 sb, 5 sc, 5 sd, 5 se, 5 sf, 5 sg, 5 sh, 5 si, 5 sk, 5 sl, 5 sm, 5 sn, 5 so, 5 sp, 5 sq, 5 sr, 5 ss, 5 st, 5 su, 5 sv, 5 sx, 5 sy, 5 sz, 5 sæ, 5 sø, 5 ta, 5 tb, 5 tc, 5 td, 5 te, 5 tf, 5 tg, 5 th, 5 ti, 5 tk, 5 tl, 5 tm, 5 tn, 5 to, 5 tp, 5 tq, 5 tr, 5 ts, 5 tt, 5 tu, 5 tv, 5 tx, 5 ty, 5 tz, Ølstykke by, Ølstykke.

(i det følgende kaldet grundejerne) brugsret til dele af det nævnte fællesareal på følgende nårmere vilkår.

2.

2.1 For 102 m2 : Grundejerforeningen tillægger hermed hver enkelt af de ovennævnte grundejere brugsret til et areal på op til 18,5 m2, hvilket areal er beliggende på facadesiden af hver enkelt grundejers ejendom, og som forløber i 1,85 m’s bredde og må ikke overskride en total længde på 10 m og langs med vedkommende grundejers bygningsfacade. Mellem skurene/indgangsparti til Nabo/sti er det muligt at bygge en let overdækning. Benyttes skurdelen ikke, skal der være mulighed for at benytte det resterende område til en let overdækning.

2.2 For 114 m2 : Grundejerforeningen tillægger hermed hver enkelt af de ovennævnte grundejere brugsret til et areal på op til 22,2 m2, hvilket areal er beliggende på facadesiden af hver enkelt grundejers ejendom, og som forløber i 1,85 m’s bredde og må ikke overskride en total længde på 12 m og langs med vedkommende grundejers bygningsfacade. Mellem skurene/indgangsparti til Nabo/sti er det muligt at bygge en let overdækning. Benyttes skurdelen ikke, skal der være mulighed for at benytte det resterende område til en let overdækning.

3.

Brugsretten meddeles på følgende vilkår:

3.1 På det i pkt. 2 nævnte areal må alene opføres et udhus og en let overdækning, udført i overensstemmelse med grund-ejerforeningens anvisninger.

3.2 Udhus og let overdækning skal udføres i henhold til gældende byggeregler for let byggeri. Materialer og udførelse skal være af god og holdbar kvalitet.

3.3 Farvevalg til udvendige bygningssider reguleres fortsat af “Partiel byplanvedtægt nr. 2”, §7, stk. 4.

3.4 For brugsretten betales intet vederlag.

3.5 Grundejeren er forpligtet til at vedligeholde det i pkt. 2 nævnte areal og derpå opførte bygningsværker.

Grundejeren er endvidere forpligtet til at tåle opgravning af gulvbelægning, når og hvor det måtte være påkrævet af hensyn til eftersyn, reparation eller vedligeholdelse af de nedlagte gas- og vandledninger, e.l., jfr. pkt. 4.3

Grundejeren alene har ansvaret for lovligheden af det bygningsværk, der af grundejeren opføres på det i pkt. 2 nævnte areal.

Det påhviler grundejeren forinden arbejdet påbegyndes at foretage anmeldelse til Egedal kommune i henhold til byggelovgivningen.

Brugsretten kan alene udnyttes af den enkelte grundejer til opførelse af det i pkt. 2 nævnte bygningsværk efter forudgående anmeldelse til grundejerforeningen og grundejerforeningen kan betinge retten til udnyttelse af, at den til enhver tid værende grundejer underskriver en overenskomst indeholdende de nårmere vilkår for udnyttelsen.

4

Skur/indgangsparti:

4.1 Facader skal være af lodret stående træ og tagbeklædning bestående af tagpap.

4.2 Den nuværende åbne vindfangside kan lukkes med fyldning i nederste felt og med tremmer, evt. med let gennemsigtigt glas i øverste felt, således at belysning af stier ikke forringes.

4.3 Ved nybygning i henhold til denne deklaration, skal forenings lampe i det oprindelige indgang parti, flyttes som angivet på tegningerne. Denne flytning må kun udføres af den a foreningen udpeget aut. El-installatør for grundejers regning.

4.4 Fundament og gulv skal overholde gasleverandørens deklarationer.

4.5 Postkassens placering skal overholde den mellem grundejerforeningen og PostDanmark gældende aftale.

4.6 Højden af skuret og indgangsparti må ikke overskride højden af huset.

4.7 Frit vindues valg, men det skal placeres efter anvisninger af bilag side 4. Der skal være 1 vindue i indgangspartiet og have en minimum størrelse på 80 x 80 cm, hvis vinduet er udadgående må et maksimalt kunne åbnes 10 cm. Ovenlysvinduer må opsættes i både skur og indgangsparti. Der må ikke monteres vinduer i gavlen.

5.

Let overdækning:

5.1 Gældende byggeregulativer overholdes for let overdækning.

5.2 Taget skal være af ikke reflekterende lysgennemtrængende plader.

5.3 Højden af den lette overdækning skal være inden for skurdelens stern, som angivet på tegningerne.

5.4 Overdækningen kan føres til naboens indgangsparti efter skriftlig aftale med denne. Beboere i et endehus har mulighed for at lukke gavlen.

 

5.5 Overdækningen skal være vandret med fald på max 20 cm mod sti areal.

5.6 Der skal være monteret tagrende.

5.7 Aftale skal indgås med grundejerforeningen, på samme måde som anført i pkt. 3.5.

6.

Vedkommende grundejer har brugsret til det for ham relevante areal, jfr. pkt. 2, indtil l. januar 2099, hvor brugsretten ophører uden opsigelse.

7.

Nærværende deklaration begæres tinglyst på ejendommen matr. nr. 5 a Ølstykke by, Ølstykke.

Med hensyn til servitutter og pantehæftelser henvises til ejendommens blad i tingbogen.

Påtaleberettigede er ejerne af de i pkt. 1 opregnede matr. numre.

Ølstykke, den. xxx

For Grundejerforeningen Langekær:

I medfør af § 42 i lov om planlægning, lov nr. 388

af 6. juni 1991, meddeles herved samtykke til tinglysning af foranstående, idet det ikke er påkrævet at tilvejebringe en lokalplan.