Som alle nok allerede ved, så er der etableret 21 affalds-øer på vores parkeringspladser. Dette er en midlertidig ordning indtil vi får etableret de 10 affaldsstationer delvis nedgravet, som blev besluttet på den ekstraordinære generalforsamling den 22.6.

Hvor længe det midlertidige ordning skal vare ved vi ikke, men vi arbejder hårdt på at komme i gang med projektet. Vi har på bestyrelsesmødet den 8.8. (se referatet) peget på 10 steder, som nu skal forhandles med kommunen. Du må meget gerne kommentere dette forslag men det skal ske i forhold til at sende os en mail til bestyrelsen@skorpionen73.dk. Vi orker ikke de mange facebook-opslag, som ofte bliver afsporet.

Hvis du har kommentarer skal disse være os i hænde senest den 25.8. da vi forventer at træffe den endelige afgørelse med kommunen og entreprenøren denne dag.

Men vi orker naturligvis gerne konstruktive forslag og kommentarer, som vi tager med videre i arbejdet. Desuden arbejder vi på at skaffe det nødvendige lån til formålet.

Hilsen bestyrelsen

Som I kan se af brevet fra Novafos, så er der problemer med regnvandsafløbet i langt de fleste af de huse, hvor Novafos skal skifte vandledninger.

Det betyder at de huse som lige nu får lagt nye vandledninger ind må imødese en ekstra regning for udbedring af regnvandsafløbet. Som det fremgår af skrivelsen er der problemer med tilkoblingen fra skuret og til selve brønden.

Og da det tilsyneladende er et generelt problem, skal alle nok fremover forvente at der skal ske en udbedring af regnvandsledningen.

I første omgang er det de 16 huse i Skorpionen der har et problem, men som skrevet skal alle nok afsætte midler til denne udbedring.

Hvad der er sket med de huse der allerede har fået lagt nye vandledning ind, står lidt hen i det uvisse, og ingen kan svare på det.

Læs brevet fra Novafoss grundigt igennem og der er også fotodokumentation i dette brev.

Det er den enkelte grundejer som har ansvaret for regnvandsledninger der ligger op til huset og under huset og haven. Det står tydeligt i deklarationerne, som det også fremgår af brevet.

Grundejerforeningen der derfor ikke en del i denne proces, og al henvendelse skal ske til Novafos.

Der bliver omdelt et tilbud fra Egedal Gruppen (kloakmester) i uge 29 til de 16 grundejere som det foreløbig handler om og det er nok en fordel at slå til mens der er gravet op. Prisen for udbedringen er lige nu 6250 kr. inkl. moms.

link til “brev til GF Langekær” her

Som de fleste af jer sikkert ved, så nedlægges Vægten 30 og 31 som flygtningeboliger og skal igen fungere som daginstitution.

Egedal Kommune har indgået en aftale med en Bygherre om en ombygning og arbejdet starter så småt allerede i uge 29 med etablering af en byggeplads, hvor dele af parkeringspladsen foran institutionen vil blive inddraget til dette formål. Opstarten af byggeprojektet sker i uge 31/32 og forventes færdig i uge 1 2023.

Vi er blot formidlere af denne information og hvis nogle af de omkringboende har spørgsmål bedes disse rettes til projektleder Andreas Jørgensen på Egedal Kommune. Hans e-mail er Andreas.Jorgensen@egekom.dk og tlf. nr. 7259 7077

mvh
Bestyrelsen

Bestyrelsen har fået en del henvendelser fra grundejerne omkring vedligeholdelse af de små 4-kanter
mellem husene og arealerne omkring ens eget hus.

I henhold til tidligere beslutninger helt tilbage til 1970’erne skal grundejerne selv vedligeholde 4-kanterne
og derfor vil bestyrelsen opfordre til at I taler sammen og fordeler opgaverne. Det er jo en god anledning til at mødes til noget hygge. Og hvem tager initiativet? Det gør du såmænd – ellers sker der jo aldrig noget. Den firkant jeg selv repræsenterer har 6 store arrangementer om året. Det er sommerfester, skovture, fisketure, praktisk dage, julearrangement og Skt. Hans bål. Så selv om vi er meget forskellige kan det sagtens lade sig gøre.

I forhold til arealerne rundt om en eget hus, så tilhører disse som bekendt Grundejerforeningen, men det er den enkelte grundejers ansvar at der se pænt ud. Ligesom det er jeres pligt at rydde sne, er det også jeres pligt at holde arealerne ryddet både for jeres egne ting men også for beplantning mm. Mange steder er der rigtig pænt, men der er også steder som virkelig trænger til en kærlig hånd.

Og så lige en sidste ting. Det er ikke tilladt at placere udendørsunit til varmeblæsere på grundejerforeningens arealer. Derfor skal disse placeres i egen have. Overtrædelse af dette vil medføre en anmeldelse til kommunen med påbud om at fjerne denne unit. Og for en god ordens skyld er det ikke tilladt at trække el-kabler fra eget hus til carportene. Carporte og flisearealerne tilhører ligeledes Grundejerforeningen i henhold til lokalplanen og deklarationerne.

mvh
Bestyrelsen

Budget 2022/2023

Referat fra generalforsamlingen den 27.4.22 finder du her.

Bestyrelsens beretning fra generalforsamlingen finder du her.

Dagsorden til Ekstraordinær Generalforsamling – klik her

Onsdag den 22. juni 18.30 – 21.00 i kælderen på Ølstykke Bibliotek

Dagsorden til generalforsamlingen kan du læse her

Forslag til generalforsamlingen kan du læse her

Budget til generalforsamlingen kan du læse her

Årsrapporten kan du læse her

Vi indkalder hermed til ordinær generalforsamling 2022 med dagsorden som  vedtægternes §5stk1

Mødet er fra kl. 19-21

Forslag eller sager som ønskes behandlet på den ordinære Generalforsamling onsdag den 27. april 2022, skal skriftligt være bestyrelsen i hænde senest onsdag den 6. april kl. 19.00. Enten pr. post til Grundejerforeningen Langekær, Skorpionen 73, 3650 Ølstykke eller pr. mail på bestyrelsen@skorpionen73.dk   

Har forslaget økonomiske konsekvenser, skal det fremgå af forslaget, da dette jf. vedtægterne skal fremgå af det forelagte budgetforslag. Husk, at forslagsstilleren selv eller stedfortræder skal være til stede på Generalforsamlingen, ellers vil forslaget ikke blive behandlet

Endelig dagsorden med bilag udsendes pr. mail og lægges på hjemmesiden senest onsdag den 20. april jf. vedtægterne.

Fuldmagt til generalforsamlingen kan findes på foreningens hjemmeside under “Juridiske Dokumenter”

Dagsorden:

1. Valg af dirigent
2. Beretning fra Bestyrelsen om foreningens virksomhed fra den 2.9.2021 og frem til d.d.
3. Fremlæggelse og godkendelse af det reviderede regnskab for 2021.
4. Fremlæggelse og behandling af forslag fra grundejerne og bestyrelsen.
5. Bestyrelsens fremlæggelse ad budgetforslag for 2022 og 2023, der afspejler konsekvenserne af de godkendte forslag under pkt. 4.
6. Fastsættelse af kontingent for 2023
7. Valg af medlemmer og suppleanter til bestyrelsen
8. Valg af 2 bilagskontrollanter og en suppleant
9. Valg af ekstern administrator
10. Valg af ekstern revisor
11. Evt. (husk der kan ikke besluttes under dette punkt)

Med Venlig Hilsen Bestyrelsen

Erik Rasmussen, Formand
Alexander Willesen, Næstformand
Peer Klug, Sekretær
Marlene Laursen, Medlem
Patrick Sander, Medlem

Egedal Fjernvarme  oplyser at de ikke forventer at kunne levere fjernvarme i vores område 3 før 2025-2026

Dog er projektet godkendt politisk og i den aktuelle sag, kan vi håbe på nogle politiske initiativer der kan fremrykke leveringen.

Der vil blive afholdt informationsmøde når de er klar og det vil nok først ske i løbet af 2024 og først herefter dette møde vil det være muligt at tilmelde sig endeligt.

Så der sker absolut intet de første par år.

Til de grundejere, som overvejer at skifte til varmepumper skal vi lige minde om, at der skal søges dispensation hos Egedal Kommune for lokalplanen og at alle udendørs units, skal være placeret i egen have. Der kan således ikke anbringes udendørs-units foran hoveddøren, i skure eller andre steder uden for plankeværket, da disse områder tilhører Grundejerforeningen. Desuden skal grundejerne være opmærksomme på støjproblemer. Det kan medføre nogle klager fra naboer m.m.